2021年，是昆明城市改造的第十三年。昆明已经远不止五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区。如今再谈昆明国际化、产业发展、城市群的时候，有一个区域被投射光环，它就是第15个国家级新区，昆明北拓的“滇中新区”。

从官渡区到滇中新区，昆明一直没有停止北拓的步伐。而滇中新区的发展，更是一座泛亚核心，战略支点的发展之城。昆明地理位置优越，作为“一带一路”和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市，面向南亚东南亚开放的新高地，面向南亚东南亚辐射中心的核心区，内接大陆，外连东盟。

五年来，滇中新区深入实施“533”产业发展战略，发展实力不断壮大。通过一轴六组团持续导入产业，片区医疗器械产业园、中关村电子城、生物医药产业园、航空物流产业园、高端酒店集群等拔地而起，成为全省产业增长最快区域。

空港作为国家级滇中新区的重要组成部分，昆明空港经济区以定位全球十大国际枢纽的长水机场作为核心，2019年9月，昆明长水国际机场新建T2航站楼、T2卫星厅及3条跑道。按国外机场运营经验测算，100万航空旅游将给临空区域带来约1.3亿美元的经济效益，而长水国际机场预计2030年实现旅客吞吐量约1.2亿人次，其临空区域——空港经济区单此项收益就将突破年均百亿美元。

在长水国际机场进一步扩建后，空港经济区将成为更多人流、货流及信息资金流的聚集地。区域辐射航空物流、旅游服务业、地产金融业、商务休闲娱乐等相关领域将得到强力支撑，形成大规模生态产业链。空港经济区将迎来跨越式发展，步入价值大爆发阶段！

从规划来看，交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道，而空港经济区凭借高站位、高规划的发展优势，坐拥“一港三铁六路两轨” 立体交通，渝昆高速、杭瑞高速、汕昆高速、昆磨高速在这里构成的“两横两纵”高速路网，嵩昆大道、哨关大道等城市骨干道路连通昆明主城，构建起了半小时生活圈；毗邻长水机场的先天优势，让“一下飞机，就进新区”成为可能；兴建中的渝昆高铁，以及轻轨、地铁，让滇中新区与外界的联系更加畅通和便捷。

不难想象，政策优势，叠加滇中新区强劲的发展动能，产业集聚，人口导入，基础设施建设完善，昆明北拓所形成的城市群，将构建“下一个昆明”的格局。

2019年招商蛇口窥见滇中新区的未来发展，凭借着招商百年底蕴，以及上百个项目的开发实力，一举拿下了小哨组团26宗约1690亩土地，小哨科技新城是滇中新区的总部金融、政务、会展中心，是空港片区的高端生活配套区，也是未来新区的城市中心。

招商依云国际社区项目位于滇中新区空港片区核心腹地小哨科技新城，建筑面积约248万方，其占据昆明城市纵向发展主轴咽喉，享有空港新区发展红利，坐拥多维交通出行条件。渝昆高铁、沪昆高铁、轨道嵩明线、新区2号线等交汇贯穿，无缝接入昆明主城，区位优势不言而喻。项目将打造集商业、医疗、教育、康养、居住为一体城市综合体，滇中首个花园城市+国际社区，形成滇中新区空港片区核心居住集群，未来将成为昆明滇中新区封面之作！

以发展的眼光看未来，昆明用10年的时间向众人展现城市布局“南延”的傲果，未来10年，滇中新区作为“北拓”的重心，招商依云国际社区以248万方大城之势落位于此，开启昆明全新的城市门户印象之城！

项目名称：招商依云国际社区

项目地址：云南省昆明市嵩昆大道与哨关大道交汇处东

开发商：招商蛇口

占地面积约：1126906平方米

建筑面积约：2505800平方米

容积率：1.20 

绿化率：45%

停车位：约22429个停车位

总户数：约17000户

建筑类别：板楼 低层 高层 

产权年限：住宅70年

首开产品：A9地块的高层、洋房

楼层/梯户比：高层总高22-23层，2梯5户

                       洋房总高8-12层，1梯2户

面积区间：高层约77㎡、87㎡、104㎡两房三房

                  洋房约125㎡-143㎡三房四房

交付标准：带装修 

交房时间：2022年年底至2023年中旬

物业公司：招商物业

物业费：2.48元/㎡

招商依云国际社区在滇中新区的首脑位置-小哨科技新的核*地段，项目周边集中了滇中新区的核*资源：政务中*、金融中*、国际商务中*、国际免税购物中*、八国领事馆、科技创新产业园区等。

滇家级新区、国际空港新区、滇中小哨政务中*，三大规划利好加持，相信在未来5年，本区域必将成为昆明的城市新名片，是昆明的*优价值洼地。

交通

自驾：未来整体路网全部通车后，从项目出发，经嵩昆大道及杭瑞高速，无需经过高速收费站可到达北市区，；从项目出发，经哨关大道及空港大道，可到达机场。

地铁：嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3公里范围内规划是新区轨道1号线站点。

教育

5幼儿园+2小学42班+1中学30班，国内*重点学校，引入K12教育体系，打造标准的国际小学中学，给到孩子精英教育。

医疗

约5万方三甲医院（大于昆明第*人民医院2.5倍）+国际康养医院+约6万方养老中心+老年俱乐部。

商业

近9万方中*、MAII购物中*（与同德广场相同规模）+约12万方TOD枢纽商业（国际5星级酒店+国际公寓）+邻里商圈+ 主题商业步行街。

生态

4大主题公园：4.7万方中央公园（相当于海埂大坝公园1.2倍）、青春运动公园、文化艺术公园、湿地静养公园。

招商蛇口作为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有“招商血脉，蛇口基因”，肩负着“美好生活承载者”的使命，致力于成为“领先的城市和园区运营服务商”。招商蛇口40年间，历遍60城，铸就超400座城市标杆。

2013年招商蛇口响应国家“一带一路”倡议首入云南，先后与云南省政府、昆明市政府签署了战略合作协议，重点推进区域综合开发、综合物流、高速公路与智慧交通、金融服务与投资、大健康产业等多领域开展全方位战略合作。招商蛇口深挖昆明城市潜力，入滇7载荣光岁月，招商蛇口布局云南10子。